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住宅購入の税金【不動産取得税】


カテゴリ:住まいの税金

不動産取得税とは、売買・贈与で不動産を取得したとき、

または新築・増築したときに課税する地方税(都道府県税)です。

 

ただし例外として相続による取得などは非課税となっています。

課税標準額が一定の価格未満の場合には、

不動産取得税は免除されることになっています。

 

■ 住宅用土地に対する軽減措置 

不動産取得税=(固定資産税評価額×1/2×3%)-控除額(下記AかBの多い額)

A 45,000円

B (土地1㎡当たりの固定資産税×1/2)×課税床面積×2(200㎡限度)×3%

 

■ 住宅用土地に対する軽減要件

・建物の課税床面積が50㎡以上240㎡以下

・土地を取得してから3年以内に建物を新築すること

 

■ 新築建物に対する軽減措置

不動産取得税=(固定資産税評価額-※1,200万)×3%

※長期優良住宅の場合、1,300万の控除となります

 

■ 新築建物に対する軽減要件

・居住用その他含め住宅全般に用すること

・建物の課税床面積が50㎡以上240㎡以下

 

  不動産取得税の軽減手続き

 

不動産取得税の納期限60日以内に、

不動産の所在地を担当する県税事務所

軽減措置の申告を行うことにより、

不動産取得税の軽減措置を受けることができます。

 

 不動産取得税の軽減手続きに必要な書類

 

・認印

・建物の登記事項証明書

 

 

グッドサポート不動産 (社)熊本県宅地建物取引業協会会員

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