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住宅購入の税金【固定資産税・都市計画税】


カテゴリ:住まいの税金

 固定資産税

 

不動産の固定資産税とは、地方税(市町村税)で

1月1日現在の不動産(土地・建物)の所有者

(固定資産税課税台帳に登録されている人)に課税される税金です。

 

税額は「課税標準」に1.4%を掛けた額になります。

課税標準とは固定資産税課税台帳に登録されている固定資産税評価額になります。

 

■ 住宅用土地に対する軽減措置

200㎡以下の土地…課税標準額が6分の1に軽減

200㎡以上の土地…課税標準額が3分の1に軽減

 

■ 新築建物に対する軽減措置

120㎡以下の新築建物…固定資産税が2分の1に軽減(軽減期間※3年間)

※長期優良住宅の場合、軽減期間5年間となります。

※新築マンションの場合、軽減期間5年間となります。

 

納税の時期は自治体によって異なりますが、4月中旬~5月に納税通知書が発送されます。

納税者は一括納税または年4回の分納のいずれかを選べます。

 

 都市計画税

 

都市計画税とは、地方税(市町村税)で都市計画区域内

1月1日現在の不動産(土地・建物)の所有者

(固定資産税課税台帳に登録されている人)に課税される税金です。

 

固定資産税と一括して納税します。税額は「課税標準」に0.3%を掛けた額になります。

課税標準とは固定資産税課税台帳に登録されている固定資産税評価額になります。

 

■ 住宅用土地に対する軽減措置

200㎡以下の土地…課税標準額が3分の1に軽減

200㎡以上の土地…課税標準額が3分の2に軽減

 

 ■ 新築建物に対する軽減措置

・新築建物に対する軽減措置はありません。

 

 

グッドサポート不動産 (社)熊本県宅地建物取引業協会会員

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