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新築・家づくり【土地購入+付帯費用】


カテゴリ:新築・家づくり

注文住宅を建てるにあたって、重要となるのが土地選びです。

どんなに自分のイメージ通りの家のプランができたとしても、

 

その土地に何かしらの問題があり、思ってもいない出費がかさめば

資金計画の変更が必要になるかもしれません。

 

そこで、ここでは土地購入時の付帯費用についていくつかご紹介します。

 

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 土地の主な付帯費用

 

地盤改良費用

…地盤調査の判定によっては、地盤改良工事費用が必要になる場合があります。

 

水道引込工事費用

…土地に上水道が引き込んでいない場合があります。その場合は水道引込費用が発生します。

 

土止め擁壁費用

…高低差がある土地、傾斜地などでは、擁壁工事が必要になる場合があります。

 

浄化槽設置費用

…下水道が完備されていない地域では、浄化槽設置費用が発生します。(※市町村によって設置費用の補助金があります)

建物解体・樹木撤去費用

土地に古屋や倉庫がある場合には、その解体費用が必要になります。

 

境界確定費用

…隣地との境界が確定していない場合があります。境界確定は売主負担が原則ですが注意が必要です。

 

 

グッドサポート不動産 (社)熊本県宅地建物取引業協会会員

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