注文住宅を建てるにあたって、重要となるのが土地選びです。
どんなに自分のイメージ通りの家のプランができたとしても、
その土地に何かしらの問題があり、思ってもいない出費がかさめば
資金計画の変更が必要になるかもしれません。
そこで、ここでは土地購入時の付帯費用についていくつかご紹介します。
土地の主な付帯費用
■ 地盤改良費用
…地盤調査の判定によっては、地盤改良工事費用が必要になる場合があります。
■ 水道引込工事費用
…土地に上水道が引き込んでいない場合があります。その場合は水道引込費用が発生します。
■ 土止め擁壁費用
…高低差がある土地、傾斜地などでは、擁壁工事が必要になる場合があります。
■ 浄化槽設置費用
…下水道が完備されていない地域では、浄化槽設置費用が発生します。(※市町村によって設置費用の補助金があります)
■ 建物解体・樹木撤去費用
…土地に古屋や倉庫がある場合には、その解体費用が必要になります。
■ 境界確定費用
…隣地との境界が確定していない場合があります。境界確定は売主負担が原則ですが注意が必要です。
グッドサポート不動産 (社)熊本県宅地建物取引業協会会員
