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住宅購入の税金【取得と保有に伴う税金】


カテゴリ:中古住宅・マンション購入, 住まいの税金, 新築・家づくり

住宅購入に伴う税金としては、大きく分けて2つあります。

「住宅取得に伴う税金」と

「住宅保有に伴う税金」です。

 

住宅購入に伴う支払いは、

ついつい毎月の返済額に目がいきがちですが、

税金のことを忘れてはいけません。

 

基本的な税金の内容になりますので、

ぜひこの機会に勉強していただければと思っております。

 

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 住宅取得に伴う税金…取得時のみ

 

住宅を購入するときにかかる税金には、

不動産取得税、登録免許税、印紙税の3種類があります。

 

不動産取得税

売買・贈与で不動産を取得したとき、

または新築・増築したときに都道府県が課税する地方税です。

click_blu_maru3住宅購入の税金【不動産取得税】

 

登録免許税

土地や建物を購入したときは、所有権の保存や移転登記を行いますが、

この登記をする際に登記印紙にて納める国です。

※登録免許税の費用は、資金計画書の諸費用(登記料)として予算の中に含まれているケースが多いです。

 

印紙税

不動産の売買契約書や、銀行と取り交わす金銭消費貸借契約書に

収入印紙を貼付することで納税する国税です。

※印紙代の費用は、資金計画書の諸費用(印紙代)として予算の中に含まれているケースが多いです。

 

  住宅保有に伴う税金…毎年納税

 

住宅を保有することでかかる税金には、

固定資産税、都市計画税があります。

また還付される税金(住宅ローン減税)もあります。

 

固定資産税

地方税(市町村税)で1月1日現在の不動産(土地・建物)の所有者

(固定資産税課税台帳に登録されている人)に課税される税金です。

click_blu_maru3住宅購入の税金【 固定資産税・都市計画税

 

都市計画税

地方税(市町村税)で都市計画区域内の1月1日現在の不動産(土地・建物)の所有者

(固定資産課税台帳に登録されている人)に課税される税金です。

 

 ■ 還付される税金(住宅ローン減税)

自分が住む住宅を、住宅ローンを利用して購入した場合に、一定の条件により、

10年間にわたって住宅ローンの残高の一定割合を、

所得税から控除してくれるというものです。

click_blu_maru3住宅ローン減税【住宅取得控除】とは

 

 

グッドサポート不動産 (社)熊本県宅地建物取引業協会会員

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