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住宅ローン【利用いただける方】とは


カテゴリ:住宅ローン

夢のマイホームを購入するために、多くのお客様は住宅ローンを利用されます。

 

では実際、金融機関が住宅ローンを融資をするにあたり、

お客様に求めるご利用条件とはどのようなものでしょうか。

 

ここでは「住宅ローンを利用いただける方の条件」を

金融機関ごとにご紹介したいと思います。

 

尚、金融機関が条件としてあげる主な項目としては、

・年齢

・勤続年数

・年収

・団体信用生命保険の加入

・保証会社の保証などがあります。

 

これらの条件は金融機関によって違いがあります。

ここでは熊本県内の金融機関と住宅金融支援機構(フラット35)をもとに

ご紹介させていただきます。

 

■ A金融機関

年齢…満20歳以上で満65歳未満 (完済時年齢が満75歳以下で個人の方)

勤務(事業)年数3年以上の方

年収(年間所得)…税込300万円以上の方

・団体信用生命保険に加入いただける方

・保証会社の保証を受けられる方

 

■ B金融機関

・年齢…借入時年齢満20歳以上71歳未満 (完済時の年齢が82歳未満の方)

勤続年数…1年以上お勤めの方。自営業の方は営業開始後2年以上経過されている方

年収…税込年収250万以上の方。自営業の方は、最近2期決算書にて損失がなく安定した利益がある方

・保証会社の保証が得られる方

・団体信用生命保険に加入が認められる方

 

■ C金融機関

年齢…お申込時年齢が原則満20歳以上 (ご返済終了時年齢が満76歳未満の方)

・勤続年数…同一勤務先に原則1年以上勤務されている方

・年収…安定継続した収入があり、前年度税込年収150万以上の方

・原則として、団体信用生命保険の加入が認められる方

・保証機関の保証が受けられる方

 

■ D金融機関

年齢…融資実行日の満年齢が20歳以上66歳未満 (最終返済時の満年齢が80歳未満の方)

勤続年数(営業年数)…原則1年以上の方

年収…aプラン 前年度税込年収150万以上ある方

・年収…bプラン 前年度税込年収300万円以上ある方

・団体信用生命保険に加入が認められた方

・保証機関の保証が受けられる方

 

■ 住宅金融支援機構(フラット35)

・年齢…最終返済時の年齢が満80歳未満の方

勤続年数特に条件はありません

年収特に条件はありません

・団体信用生命保険の加入は任意

・保証会社の保証条件はありません

 

 

各金融機関は上記条件のほか、ご勤務先、返済負担率、

その他借入状況、担保評価などを含めた総合的な判断により

最終的な融資を決定いたします。

 

 

グッドサポート不動産 (社)熊本県宅地建物取引業協会会員

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