熊本で「不動産売却・購入」のご相談なら、熊本のグッドサポート不動産

不動産売却・購入サポート

《 土地・一戸建て・マンション 》

よくある質問Q&A

 

 Q.

いつでも相談は可能ですか?

 A.

土曜日、日曜日の他、祝日もご相談はできます。

事前にご連絡いただければお客様のご都合に合わせる事ができます。

どうぞお気軽にお問い合わせください。

 

 

 Q.

自宅などに来て頂いての相談は可能ですか?

 A.

お客様のご自宅やご職場にお伺いしてお話を聞かせていただくこともよくあります。

また仕事を終えられてからの夜間でも対応しております。

 

 

 Q.

住宅ローンの相談は出来ますか?

 A.

これから家を建てたり、購入をする方、売却をされる方には、

住宅ローンのご相談を承っております。最初のご相談から住宅ローン手続きまで対応しております。

 

 

 Q.

過去にローンの延滞があり、住宅ローン審査が心配です。

 A.

お客様のお勤め先、ご返済状況や信用情報などを考慮した上で金融機関は判断されます。

延滞があるだけで絶対ダメということではありません。まずはお気軽にご相談ください。

 

 

 Q.

購入時の手付金はいくら必要ですか?

 A.

売買の場合は売買代金の10%が一般的ですが、場合によってはそれ以下の場合があります。

尚、手付金は不動産売買の【契約時】にご準備していただいております。

この手付金は売買代金の一部に充当されます。

 

 

 Q.

不動産売買の仲介手数料を教えてください。

 A.

不動産会社を通して不動産を売ったり買ったり、あるいは貸したり借りたりして、

契約が成立した場合に、その報酬として支払うお金のことを仲介手数料といいます。

 

売買の場合は、以下のとおり売買価格の金額区分ごとに上限が定められております。

 

【 依頼者の一方から受領できる仲介手数料 】

売買価格 仲介手数料
200万以下の金額 取引額の5.4%以内
200万を超え400万以下の金額 取引額の4.32%以内
400万を超える金額 取引額の3.24%以内

※消費税及び地方消費税を含む仲介手数料です(2014年4月1日施行)

 

上記のようにいちいち価格を3つに区分けして仲介手数料を計算するのは面倒ですので、

400万を超える物件の売買価格の場合は、以下の【連算式】を用いて仲介手数料を計算いたします。

 

売買価格×3.24%+6万4800円 仲介手数料

※消費税及び地方消費税を含む仲介手数料です。

 

例えば売買価格1,000万円の不動産売買の仲介手数料の上限は

1,000万×3.24%+6万4800円=38万8800円となります。

 

 

 Q.

仲介手数料はいつ支払うのですか?

 A.

弊社では売買契約後の決済時【お引渡し時】にお支払いをいただいております。

 

 

 Q.

現在、熊本県外に住んでいます。

熊本県内の不動産売却の相談はできますか?

 A.

現在、熊本県外にお住まいの方で、熊本県内に所有する

土地や一戸建て、マンションなどのご売却にも対応させていただいております。

 

最近の県外お客様対応

 

■ 福岡県福岡市西区 K様【土地売却】ご依頼ありがとうございます。

■ 福岡県北九州市 O様【土地売却】ご依頼ありがとうございます。

■ 兵庫県神戸市 K様【戸建て売却】ご依頼ありがとうございます。

■ 京都府京都市 I様【土地売却】ご依頼ありがとうございます。

■ 長崎県五島市 S様【戸建て売却】ご依頼ありがとうございます。

■ 愛知県名古屋市 A様【戸建て売却】ご依頼ありがとうございます。

■ 兵庫県神戸市 A様【土地売却】ご依頼ありがとうございます。

■ 長野県軽井沢市 F様【土地売却】ご依頼ありがとうございます。

■ 福岡県福岡市南区 T様【土地売却】ご依頼ありがとうございます。

■ 埼玉県上尾市 S様【戸建て売却】ご依頼ありがとうございます。

■ 埼玉県入間郡三芳町 O様【戸建て売却】ご依頼ありがとうございます。

■ 東京都八王子市 I様【土地売却】ご依頼ありがとうございます。

■ 兵庫県神戸市 A様【土地売却】ご依頼ありがとうございます。

■ 福岡県久留米市 K様【マンション売却】ご依頼ありがとうございます。

 

 

グッドサポート不動産 (社)熊本県宅地建物取引業協会会員

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