■いつでも相談は可能ですか？
定休日(水曜日)を除く平日の他、土日祝日もご相談の対応ができます。
事前にご連絡いただければお客様のご都合に合わせる事ができます。
まずはお気軽にお問い合わせください。
■自宅などに来て頂いての相談は可能ですか？
お客様のご自宅やご職場にお伺いしてお話を聞かせていただくこともよくあります。
また仕事を終えられてからの夜間でも対応しております。
■住宅ローンの相談は出来ますか？
これから家を建てたり、中古住宅・マンションを購入または売却をされる方に、
住宅ローン融資や返済中の住宅ローンのご相談のほか、銀行手続きまで対応しております。
■過去にローンの延滞があります。住宅ローン審査が心配です
お客様のお勤め先、ご返済状況や信用情報などを考慮した上で金融機関は判断されます。
延滞があるだけで絶対ダメということではありません。延滞の内容次第になります。
■購入時の手付金はいくら必要ですか？
売買の場合は売買代金の1割が一般的ですが、現状はそれ以下の場合が多いものです。
尚、この手付金はご契約時に必要となり、売買代金の一部に充当されます。
■不動産の仲介手数料を教えてください
不動産業者を通して不動産を売ったり買ったり、あるいは貸したり借りたりして
契約が成立した場合に、その報酬として支払うお金のことを仲介手数料といいます。
売買の仲介手数料は、以下のとおり売買価格の金額区分ごとに上限が定められております。
【 依頼者の一方から受領できる仲介手数料 】
| 売買価格 | 仲介手数料 |
| 200万以下の金額 | 取引額の5.5%以内 |
| 200万を超え400万以下の金額 | 取引額の4.4%以内 |
| 400万を超える金額 | 取引額の3.3%以内 |
※消費税及び地方消費税を含む仲介手数料です。
上記のようにいちいち価格を3つに区分けして仲介手数料を計算するのは面倒ですので、
400万を超える物件の売買価格の場合は、以下の連算式を用いて仲介手数料を計算いたします。
売買価格×3%+6万円×消費税 ＝仲介手数料
※消費税及び地方消費税を含む仲介手数料です。
例えば、売買価格1,000万円の不動産売買の仲介手数料の上限は
1,000万×3%+6万円×消費税=39万6000円となります。
■仲介手数料はいつ支払うのですか？
弊社では売買契約後の決済時（お引渡し時）にお支払いをいただいております。
仲介手数料は成功報酬となっておりますので、売買決済が成立するまでお支払いの必要はありません。
■熊本県外に在住です。熊本県内の不動産売却の相談はできますか？
現在、熊本県外にお住まいの方で、熊本県内にご所有されておられる土地や住宅、
マンションなど不動産のご売却にも対応しております。
【これまでご依頼された県外のお客様地域】
群馬県、埼玉県、東京都、長野県、愛知県、京都府、兵庫県、長崎県、福岡県
グッドサポート不動産 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員