私が住宅会社の営業職時代、お客様からこのようなご質問が多かったものです。

「借入○○○○万の場合、毎月いくら支払うことになるのですか？」

「毎月○○○○○円の支払いの場合、借入額はいくらぐらいにになるのですか？」

 

このような経験から、お客様でも簡単に住宅ローンの返済額が

計算できる毎月返済早見表があればと思いまして、

ここでは毎月返済早見表を掲載いたしました。

 

早見表によって返済期間と金利から、毎月返済額の目安を知ることができます。

是非ご活用していただければと思っております。

 

 

100万円を住宅ローンで借りた場合の毎月返済額の早見表

 

※元利均等返済　単位:円

金利	返済期間
	15年	20年	25年	30年	35年
0.8%	5,897	4,510	3,678	3,125	2,730
0.9%	5,941	4,554	3,723	3,170	2,776
1.0%	5,984	4,598	3,768	3,216	2,822
1.2%	6,073	4,688	3,859	3,309	2,917
1.4%	6,162	4,779	3,952	3,403	3,013
1.6%	6,252	4,871	4,046	3,499	3,111
1.8%	6,343	4,964	4,141	3,596	3,210
2.0%	6,435	5,058	4,238	3,696	3,312
2.2%	6,527	5,154	4,336	3,797	3,416
2.6%	6,715	5,347	4,536	4,003	3,628
2.8%	6,810	5,446	4,638	4,108	3,737

※上記返済額の目安は概算で算出しております。

 

 「借入額」から毎月の返済額を算出する方法

 

■ 算出例　3,000万円の借入の場合

まず返済期間を決めます。例えば35年としましょう。

次に金利を選びましょう。例えば1.4％としましょう。

 

そしたら早見表を見てみましょう。

返済期間35年、金利1.4％では3,013円というのが分かります。

ただ早見表は100万円当たりの借入金額で毎月の返済額を算出しています。

 

3,000万の借入金額は、100万の借入金額の30倍になります。

つまり、先程の3,013円に30倍をかけた金額が、

3,000万借入の場合の毎月の返済額となります。

3,013円×30=90,390円

 

3,000万借入の場合(返済期間35年、金利1.4％時)の

毎月の返済額は90,390円となります。

 

 「毎月の返済額」から借入額を算出する方法

 

■ 算出例　毎月の返済額が70,000円の場合

まず返済期間を決めます。例えば35年としましょう。

次に金利を選びましょう。例えば1.6％としましょう。

 

そしたら早見表を見てみましょう。

返済期間35年、金利1.6％では3,111円というのが分かります。

 

次に毎月の返済額70,000円に対して、

早見表で算出した毎月の返済額3,111円を割ります。

70,000円÷3,111円=22.5になります。

 

早見表は100万当たりの借入金額で毎月の返済額を算出しています。

つまり早見表の基準となる100万円という金額に、

上記で計算した22.5をかけた金額が

毎月の返済額が70,000円の場合の借入金額となります。

100万×22.5=2,250万

 

毎月の返済額が70,000円の場合(返済期間35年、金利1.6％時)は

借入金額は2,250万となります。

 

 

※上記の毎月返済額は、毎月均等払いの返済額となっております(ボーナス払いは含まれておりません)。

※返済期間や金利によって、借入額と毎月返済額が変わりますのでご注意ください。

尚、住宅ローンの返済方法は、上記の「元利均等返済」と「元金均等返済」の方法があります。

》住宅ローン【元利均等返済と元金均等返済】

 

 

グッドサポート不動産　(公社)熊本県宅地建物取引業協会会員

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