夢のマイホームを購入するために、多くのお客様は住宅ローンを利用されます。
では実際、金融機関が住宅ローンを融資をするにあたり、
お客様に求めるご利用条件とはどのようなものでしょうか。
ここでは「住宅ローンを利用いただける方の条件」を
金融機関ごとにご紹介したいと思います。
尚、金融機関が条件としてあげる主な項目としては、
・年齢
・勤続年数
・年収
・団体信用生命保険の加入
・保証会社の保証などがあります。
これらの条件は金融機関によって違いがあります。
ここでは熊本県内の金融機関と住宅金融支援機構(フラット35)をもとに
ご紹介させていただきます。
■ A金融機関
・年齢…満20歳以上で満65歳未満 (完済時年齢が満75歳以下で個人の方)
・勤務(事業)年数…3年以上の方
・年収(年間所得)…税込300万円以上の方
・団体信用生命保険に加入いただける方
・保証会社の保証を受けられる方
■ B金融機関
・年齢…借入時年齢満20歳以上71歳未満 (完済時の年齢が82歳未満の方)
・勤続年数…1年以上お勤めの方。自営業の方は営業開始後2年以上経過されている方
・年収…税込年収250万以上の方。自営業の方は、最近2期決算書にて損失がなく安定した利益がある方
・保証会社の保証が得られる方
・団体信用生命保険に加入が認められる方
■ C金融機関
・年齢…お申込時年齢が原則満20歳以上 (ご返済終了時年齢が満76歳未満の方)
・勤続年数…同一勤務先に原則1年以上勤務されている方
・年収…安定継続した収入があり、前年度税込年収150万以上の方
・原則として、団体信用生命保険の加入が認められる方
・保証機関の保証が受けられる方
■ D金融機関
・年齢…融資実行日の満年齢が20歳以上66歳未満 (最終返済時の満年齢が80歳未満の方)
・勤続年数(営業年数)…原則1年以上の方
・年収…aプラン 前年度税込年収150万以上ある方
・年収…bプラン 前年度税込年収300万円以上ある方
・団体信用生命保険に加入が認められた方
・保証機関の保証が受けられる方
■ 住宅金融支援機構(フラット35)
・年齢…最終返済時の年齢が満80歳未満の方
・勤続年数…特に条件はありません
・年収…特に条件はありません
・団体信用生命保険の加入は任意
・保証会社の保証条件はありません
各金融機関は上記条件のほか、ご勤務先、返済負担率、
その他借入状況、担保評価などを含めた総合的な判断により
最終的な融資を決定いたします。
グッドサポート不動産 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員